建築業からの「中古仲介+リノベーション」事業に初挑戦!!リノベ不動産久留米通町店 インタビュー
Summary
TLDR不動産会社の渡辺様がリノベ不動産久留米町店のインタビューに答えています。リノベ不動産は1979年に建設会社として始まり、9年前からリノベーション事業に進出し、2017年にはリノベ不動産に加盟しました。従業員数は7名で、リノベーション事業を展開しています。加盟前は自社のオリジナルのリノベーションを行っており、中古リノベ事業に特化しています。リノベ不動産の魅力は、本社からのサポートと顧客管理システムにあると語り、売上は4倍以上成長しています。今後は、より効率的な体制作りと収益向上を目指しています。
Takeaways
- 🏢 リノベ不動産久留米町店は、福冈县久留米市中心部から徒歩5分程度の立地にあります。
- 📍 渡辺さんはリノベ不動産の通り町店の場所について、駅から歩いて来る間のおしゃれなカフェがある通りに位置していると説明しています。
- 🏗️ 久留米建設は1979年に設立され、リノベーション事業は9年前に開始されました。
- 📈 リノベ不動産に加盟してからは、従業員数は7名でリノベ不動産事業を行っています。
- 🔑 渡辺さんはリノベ不動産に加盟する前は、自社のオリジナルの買取再販を行っていました。
- 🤝 渡辺さんはリノベ不動産の渡辺取締役からの研修を受け、その後加盟を決意しました。
- 📊 加盟前後の売り上げは大きく変わり、4倍から5倍の成長率を達成しました。
- 🛠️ リノベ不動産のシステムやスーパーバイザーのサポートは、事業の成長に大きく寄与しています。
- 🌟 渡辺さんはリノベ不動産の加盟を通じて、より効率的でスピード感のあるビジネスモデルを実現しています。
- 🔍 顧客管理システムのアップグレードにより、顧客情報の管理がより見やすいものとなりました。
- 🚀 渡辺さんは今後の展望として、収益を上げることと組織の仕組みを強化し、市場をさらに充実させることを目指しています。
Q & A
リノベ不動産久留米町店の位置はどこですか?
-リノベ不動産久留米町店は、福岡県久留米市の中心部である西鉄久留米駅から徒歩5分ほどの場所にあります。
リノベ不動産久留米町店の創業は何年ですか?
-リノベ不動産久留米町店の創業は1979年であり、現在40年以上の歴史を持つ建設会社としてスタートしました。
リノベ不動産事業はいつ始まりましたか?
-リノベ不動産事業は9年前に始まり、2017年にリノベ不動産に加盟しました。
リノベ不動産久留米町店の従業員数はいくつですか?
-リノベ不動産久留米町店は、全従業員が880名の会社の中で、リノベ不動産事業に携わる従業員は現在7名です。
リノベ不動産に加盟する前はどのような事業をされていましたか?
-リノベ不動産に加盟する前は、オリジナルの買取再販をしながら集客を行っており、リノベーション事業を始めました。
リノベ不動産久留米町店の事業内容はどのようなものですか?
-リノベ不動産久留米町店は中古マンションのリフォーム事業に特化しており、既存の家をリフォームすることで新しい価値を提供しています。
リノベ不動産久留米町店はどのようにして顧客を集めていますか?
-リノベ不動産久留米町店は、購入したマンションをリフォームし、その物件をチラシやポータルサイトで宣伝することで顧客を集めています。
リノベ不動産久留米町店がリノベ不動産に加盟したきっかけは何ですか?
-リノベ不動産久留米町店は、渡辺取締役が研修を受けた際にリノベ不動産の渡辺取締役と出会い、その影響を受け加盟しました。
リノベ不動産久留米町店の売り上げはどの程度成長しましたか?
-リノベ不動産久留米町店は、加盟前は6000万円から7000万円の売り上げでしたが、現在は2億2千万円から3000万円ほどになり、約4倍から5倍の成長を遂げています。
リノベ不動産久留米町店の今後の展望はどのようなものですか?
-リノベ不動産久留米町店は、今後は収益を上げながらも反感費を下げることを目指しており、組織の仕組みを変えながら体制を強化していく予定です。
リノベ不動産久留米町店が最も満足している点は何ですか?
-リノベ不動産久留米町店が最も満足している点は、スーパーバイザーによる定期的なミーティングや顧客管理システムの充実です。
Outlines
🏢 リノベ不動産の事業紹介と沿革
渡辺様による不動産会社のインタビュー。リノベ不動産は、久留米市の中心部近くに位置し、1979年に建設会社として始まり、9年前にリノベーション事業を開始。2017年にリノベ不動産に加盟し、現在は7名のスタッフが事業を進めている。リノベ不動産は、新築や特殊建築を行っている企業であり、リノベーション事業の前は自社のオリジナルの買取再販を行っていた。
🤝 リノベ不動産との出会いと加盟の経緯
リノベ不動産を知ったきっかけは、渡辺取締役が研修講師として参加したこと。その後、リノベ不動産が立ち上がり、渡辺取締役の進め方の影響を受け、加盟を決意。加盟前には他社と比較検討も行っていたが、リノベ不動産のフォローやサポートの充実さが魅力で、最終的に加盟を決定した。
🛠 リノベ不動産の事業戦略と期待
リノベ不動産は中古リノベーション事業に集中しており、顧客との接点から物件の決定、施工まで一連の流れを提供している。渡辺様はこの流れのメリットに重きを置いている。また、リノベ不動産の加盟は、オリジナル事業のコストと時間を抑えるためであり、渡辺裕太さんの存在も加盟の決め手となった。
📈 リノベ不動産の成果と今後の展望
加盟後のリノベ不動産は、売り上げが4〜5倍に成長し、顧客管理システムの充実やスーパーバイザーのサポートが評価されている。今後は、収支の見直しや組織の強化を通じて、より効率的な体制を目指している。店舗展開は現在は検討中だが、内部充実を優先して、市場での存在感を高めることを目指している。
Mindmap
Keywords
💡不動産
💡リノベーション
💡リノベ不動産
💡リフォーム
💡久留米市
💡リフォーム事業
💡加盟
💡顧客管理システム
💡売り上げ
💡スーパーバイザー
Highlights
不動産久留米町店の渡辺様がリノベ不動産のインタビューに答えています。
リノベ不動産の店舗は福岡県久留米市の中心部から徒歩5分でアクセスしやすく、おしゃれなカフェも近くにあります。
リノベ不動産事業は9年前に始まり、2017年にリノベ不動産に加盟しました。
会社は創立40年以上の歴史があり、全従業員数は880名で、リノベ不動産事業に7名が携わっています。
リノベ不動産に加盟する前は、新築や特殊建築を行っており、リノベーション事業をオリジナルで展開していました。
リノベーション事業は自宅リフォームの相談から始まり、中古物件のリフォームに特化しています。
リノベ不動産の渡辺取締役が、リノベーション事業の始め方や進め方のノウハウを提供しています。
他の不動産会社との違いは、リノベ不動産が提供するフォローサポートの充実度が高い点です。
リノベ不動産に加盟する決め手は、渡辺裕太さんとの出会いと、オリジナルで事業を進めるためのコストと時間を節約できる点でした。
リノベ不動産のシステムは顧客管理や営業進捗の追跡に役立ち、バージョンアップにより使いやすくなっています。
加盟後の売り上げは4倍以上成長し、2億2千万円から3000万円に増加しました。
リノベ不動産久留米通町店は今後、収支の見直しや組織の強化を通じて収益を上げていくことを目指しています。
店舗展開は現在検討中ですが、内部の充実を優先して、組織の仕組みを強化する必要があると判断しています。
リノベ不動産のスーパーバイザーによる定期的なミーティングは、教育や育成において非常に有効だと感じています。
顧客管理システムの利便性や、自社システムへのカスタマイズの必要性がない点が大きなメリットだと考えています。
リノベ不動産久留米通町店は、今後の展望として、市場のニーズに合わせてサービスを充実させていくことを目指しています。
Transcripts
本日は
不動産
久留米町店の
渡辺様にインタビューをさせていただき
ます
本日はよろしくお願いいたします
よろしくお願いしますお願いします
渡辺様に
早速お伺いしたいんですけれども
リノベ不動産
通り町
店の会社の場所は
過去にありますか
福岡県の
久留米市というところで
西鉄久留米駅っていうまあ久留米の中心部
から
徒歩5分
頃になります
そうですねちょっと遠いとこからでも
電車降りてまああの歩いて
来る間にまあ途中にちょっとおしゃれな
カフェとかにある
通りなので
散歩がてら来る方も
結構いらっしゃいます
はいありがとうございます
リノベ不動産をください
久留米建設っていう
建設会社として
始まったのが
1979年なので40年以上前に
始まった建設会社なんですけど
リノベーション事業自体は今から
9年前に
始まりました
そうですね
実際リノベ不動産に加盟したのは2017
年になりますはい
そうですね5年目になりますねありがとう
ございます
従業員数の方はどれぐらいかとあと
リノベー
事業を
携わっている
従業員数も教えていただければと思います
はい
全従業員数は
事業部も4つぐらいあるんですけども
創生
880名の会社ですその中で
リノベ不動産事業としては
現在
7名で
業務も行っています
社員さん多いですよねそうですね
新築をやったり
特殊建築をやったりやってる部分があり
ますからそうなんですねはいありがとう
ございます
早速ですが
リノベ不動産に加盟する前の事業内容を
教えてください
リノベ不動産に
加盟する前はですね
言ってしまえば今私が入社してから
リノベーション事業が会社の中で始まっ
たっていう感じですね
だからまあ9年前に
リノベーション事業は始まったんですけど
自社で
オリジナルで
買取再販をしながら
集客をしてっていう感じでまあ
始まったんですねリノベーション事業は
そうなんですねはいはい
何でも当時だと
店舗もなく
ホームページもなく
ただただ
マンションを買ってリノベーションして
そのそこの
岩物件を
チラシを売ったりポータルに乗せることで
集客をした中から
その家を買わない方そのモデルルームを
買わない方に対して
リノベーションで吉田したというのがまあ
ちょっとやりやすいですね
あれですね
渡辺さんあの
会社に
入社した時に美容部授業が本当に始まっ
たっていう感じですね
そうです
すごいですよねありがとうございますなん
であの中古クラスリノベーション事業を
取り組もうと思ったでしょうか
[音楽]
リノベーションされる相談
で2パターンあると思ってて
今から家を買って
進みたいという方と
すでに家が決まってる方とか
例えば
5時間をリノベーションして2世帯で進む
とかまあそういうこう
持ち家の方とかに2パターンいると思っ
てるんですけども中古
プラスリノベーションという事業はやっぱ
その
家を探すところからお客さんと接すること
ができるので
家を探す時点で
先々を想像することができるまぁこの家で
こういう生活ですねっていうような話が
やっぱこうしながら
実際その
物件を決めてその家を作っていくっていう
ことなので
お客さんにとってもすごいこう一連の
流れで
最後まで到達するのでそういうところ
メリットかなと思ってるのでそっちの方の
事業に今の集中しています
はいありがとう
ございます
リノベ不動産
知ったきっかけを教えてください
リノベ不動産を知った結果はですね
当時
っていうのにまあうちの会社が入ってて
ですねあのまあ
リノベーション事業っていうよりもなんか
こう
リフォーム事業
例えば
新築を建てて30年経ってる方とかのうち
のお客さんにはいるんですね会社が40年
ぐらい経ってるからですねはいそういった
リフォーム事業で
入ったところの
最初の研修は導入研修の
講師をされてたのが
今の
リノベ不動産の渡辺取締役で一応そこから
研修を受けて
[音楽]
普通にこう人間的な落ち着きやりというか
まあ東京に行った時はあのお会いして話を
するとかいう関係がまあ続いている中で
リノベ不動産が立ち上がりましたという
ちょっと情報をいただいたので
早速話を聞きに行ってで
渡辺取締役のまあその
業務の進め方っていうか事業の進め方と
かっていうのはそれまでにたくさん情報
交換をしてたからですね
まああの
一任してまあお任せしながらサポート
いただいて
こういう中古クラスリノベーションの事業
がですねまあうまくいくんじゃないかなと
いうことで
加盟しましたそうなんですねありがとう
ございますまああのまあ渡辺ともあの
渡辺のおかげではないんですけど渡辺の
不動産を知っていただいて
その時になんか比較検討した会社っていう
のはあったりしましたこう
いうのに今入ってたんですけれども
まあそこはもう半島自主的に
うちは勝つの会社はまあちょっと撤退した
んですけれども
今回のそのリノベ不動産との大きな違いは
あの
どちらかというとその場の提供はして
くれるんですけど
フォローフォローってしてくれないんです
ね
フォローってことですかそうですねもう
ほとんど
加盟してから
色々悩んでも
電話ではある程度答えてくれたりすること
はあってもどちらかというと結局なんか
自分らがやらないとなんかこう
進まないみたいな
なんかそういったところがあってそれを
するならもう最初から自分らで考えてやっ
た方がいい
みたいな
ちょっとこう脱退したんですよね
そうだったんですねはいただまあその
リノベ不動産の説明会を聞いてあの一番
感じたのがやっぱこうちゃんと本部が
寄り添ってくれてるなとまその渡辺
取り締まりを含めてですねだからあのまあ
実際今でも
わからないことがあるとま電話したりあの
普通にメッセンジャー飛ばしたりしながら
やってますし
営業スタッフも
月に2度3度とあのもう1回ほんと2時間
以上のですね
ミーティングなんかとしてもらったりし
てるのではいやっぱそういったところが
すごいメリットじゃないかなと思います
ありがとう
ございます
社長的には
リノベーション事業やりたい理由っていう
のはなんかあったりしたんですかね
それはですね
新築でやっててで
まあずっと進んで例えば少子高齢化とかっ
ていう
課題は
特にこうグルメなんか福岡からもちょっと
離れた地方では
結構
ダイレクトに進んでる話でまそんな中で
そういった新築以外にも思い込まれた柱を
ちゃんともう持っておかないといけない
みたいなところがあったと思います
結構外敵要因みたいな少子高齢化だったり
とかそういうところの影響も踏まえて
リノベーション事業やった方がいいかなと
思ってそうですねそうですねなるほど
ありがとうございます
ちなみに
イノベ不動産に
加盟した決め手とかってご存知
だったりしますねはい
命じた決めてはまあ
渡辺裕太さんと一緒にできるならやろって
いうところがもう
多分最後に決めてなんですけどあの
実際オリジナルでやろうとすると
当然パンフレットとか
作らなきゃいけないしその
自社でブランディング化をするやっぱり
コストと時間が
多分強烈
であればもうすでに立ち上がってる
リノベ不動産さんのノウハウを
生かして
進めていった方がまあ当然時間も早いので
実際時間早かったと思います
はいそんなところですかね
そうですね
もう一番はその
渡辺裕太さんなんでしょうけど
当然社内でもあんまそうやって加盟して
それで済むのかみたいな話は当然議論され
てるところですね
ただ
そうですね
一番はもうやっぱもう時間
成長速度が早い方を取るっていう
ところが多分もう
決断されたとこだと思いますありがとう
ございます
リノベ不動産に
期待しときを教えてください私の場合は
そもそも一人で事業が立ち上がっているの
で最後は最後は自分だなって思いながら
実際試してるんですよねそもそもがはい
はいでもやっぱその一番
期待したのはやっぱその
スタッフのフォローですねやっぱり
リノベーションやっぱりスタッフの
営業
進捗とかアドバイスとかはやっぱできるん
ですけど
すごい経験豊富な方からのアドバイス
私もそのあの責任者はしてますけど
言ってもね
牽制建設業界9年目ぐらいの人間なので
あのやっぱりその
数とか
実際施工した数もしかり
接した
接客したお客様の数も多分
全然うちと違うと思うのでそういった
ところのノウハウを
早く吸収したいというのが
大事な目的とあとは同じようにやっぱ加盟
して
加盟店さんここにやっぱり横繋がりが
できるので
そういったところで今も定期的に
勉強会を行ったりしてますし
はいそういったところは
すごい
事業体のネットワークのすごいメリット
じゃないかなというふうに思いますけど
ありがとうございます
は1個前の話に戻るとなんか効率がよく
なんか
スピード感持ちながら立ち上げるのもなん
かそこに含まれてるなと思って今聞いて
ますはいそうですね本当なんかあの
今9年ぐらい経ってますけどほんと加盟し
た時って私まだ45年目なので
あのそれこそ
合ってるだろうと思うことがあってない
ことがあるわけですはい
それは
浮かせてくれるのはやっぱ
多くの方なのでいちいち
相談できるのがすごいいいと思います
ありがとうございますはい今まあ期待した
点は今まあ仮名後に
満足している点をあのお伺いしたいんです
けれども
今ちょっと期待した点とも
似てるかなと思うんですけれどもまあ本当
に加盟した後になんか満足している点
具体的にやったら教えてください
加盟して一番満足しているのは
スーパーバイザーさんでしょうかね
やっぱり
はい
定期的にミーティングしてくれてるので
あの
ずっとリノベーション事業をやってきて
あの今営業またうちに来て営業してますと
かいう転職の方ではないので
普通に不動産用意いた方が
うちに来て中古プラスリノベ事業を勉強し
ながらやったりしてるのでそういったその
教育
育成とかに関しては
もうスーパーバイザーさんかなっていう
ふうに思ってますけど
あとは
絶対
あとはですねそういった顧客管理のやっぱ
システムがあるとかはい
はいああいうのもあの
どんどんどんどんこうシステムが
バージョンアップされて今すごい見やすく
なってますよね集客とお客さんの状態が
パッと見れるようになってます
ああいうのもなんか自社で別システムを
入れ
るってなるとまた自社用にカスタマイズし
ないといけないとかあるんでしょうけど
やっぱその
リノベ不動産事業に沿ったシステムを元々
構築していただいているので
どっちかというと問い合わせ
結果が連動されれば
顧客情報とかもいじることなく
システムを動く動いているのでそういった
ところはすごくいいと思いますありがとう
ございます
サバイザーと顧客管理システムなのがそう
ですねありがとう
ございます
仮面後の売り上げの成長率を教えて
ください
加盟前はですねちょっと人数少なかったの
もあるんですけど
6000万円から7000万円ぐらいの
売り上げでマスターとしてるんですけれど
も
去年今年やっぱ2億2千万円から
3000万円ぐらいでまあ移動してるので
4倍
4倍から54.5倍ぐらいの
成長率はあると思いますはいですねー
本部のでございますありがとうございます
ありがとう
ございますシステムもたくさん使って
いただいてそうですね
最後にはなるんですけれども
リノベ不動産久留米通町店様の今後の展望
について教えてください
今後の展望なんですけど
今後はですねちょっと
収支をこれもちょっと
ユーザーさんに相談したいと思ってるん
ですけどと当然売り上げを考える
上げていくことは考えていくしそこに人も
投入しなきゃいけないと思っているんです
けど
反感費を下げることも
同時に考えたいなっていうふうに思ってる
のでちょっとこうあの
耐性
体制とかその
組織の仕組みをちょっと変えることで
ちょっと収益を上げることもちょっと今年
は考えていこうかなというふうに今思って
います
そうなんですねはいなんか店舗展開とかっ
ていうのも
実際考えたりはしたんですけど
結論から言うとですねまだ店舗展開する域
じゃないかなっていうジャッジをちょっと
しているのでもっと
内部内部的に充実させないといけない
ところがたくさんあるというふうに思って
いるので
まあなんかそこもなんかあのまあ
スーパーバイザーさんとか
渡辺裕太さんと話しながら
作っていくそもそも
実際今のですね
体制を作る時も
当然当時の56000万円の売り上げから
今の7人とか6人の体制を作るのって
なんかこう
一般的にはなんかこう売り上げが上がって
から1増やすっていうのが多分
通常のセオリーだと思うんですけど
やっぱり
渡辺さんから言われたのがまあ先に大切
作っちゃうのも手ですよっていう話があっ
て
体制を
うち逆に
先に大切作っちゃったんですよ
あーそうなんですねそうです
だからまああの
先に体制を作ることで最初は苦戦したりし
ても1
回周り出すと回り出しちゃうっていう
ところは
ここにねぐらいで
経験できていることですねそうなんですね
あそこら辺も
耐性も視野にあの変更
今後も
あのよりよく変えていくっていう感じです
ねそうですねなんか市場とかは全然あると
思ってるしあのまあSNS使っても
集客とかもできてるのであとはそのこちら
サイドをもっと充実することで
なんかこうもっと行くんじゃないかなって
いうふうに思ってますけどなるほど
ありがとうございますはい
追加しましたら
本日は
リノベ不動産
通り祭りの
渡辺様にインタビューをさせていただき
ました
渡辺様本日はインタビューの方ありがとう
ございます
ありがとうございました
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